據(jù)媒體報道，全國54個典型城市本月累計成交量創(chuàng)2011年初新一輪調(diào)控以來的月度新高。5月前3周包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽、杭州、南京、青島、重慶、成都全國十大重點城市新房成交量(包含保障房)為56513套，比4月同期上漲22.6%。

剛需拉動樓市5月成交量家居五金業(yè)不可盲目樂觀

其中，北京樓市5月份新盤成交量接近萬套，創(chuàng)下16個月以來的最高紀(jì)錄。據(jù)小編了解，5月的購房主力為去年積壓下來的首次置業(yè)者和改善型換房一族，即剛性需求。

樓市近年來變數(shù)不斷，在國家宏觀調(diào)控下依然風(fēng)波不斷，有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商又忙借著這短暫的購房熱，又開始“捂盤”惜售，試圖引起消費者恐慌，以此提高房價。

業(yè)內(nèi)人士認為，樓市庫存量很大，暫時房價還沒有上調(diào)的基礎(chǔ)，購房者無必要恐慌。而且國家限購等調(diào)控政策執(zhí)行力度仍很大，樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

當(dāng)前樓市發(fā)展變化可謂牽一發(fā)而動全身，其下游的家居五金行業(yè)的市場需求量受其影響頗深，包括衛(wèi)浴、家具、涂料、裝飾五金在內(nèi)的一些與家居裝修相關(guān)的行業(yè)，無不受到樓市的需求量和成交量的制約。

四五月份本是傳統(tǒng)的家居裝修的旺季，樓市5月成交量再創(chuàng)新高，或能將這一裝修需求旺季持續(xù)時間繼續(xù)向后延伸，一定程度上緩解家居五金行業(yè)的業(yè)績壓力。然而，從目前來看，我國的房地產(chǎn)行業(yè)受政策影響較大，國家持續(xù)對樓市的宏觀調(diào)控，在一段時期內(nèi)仍將制約我國的樓市成交量。

加上不少開發(fā)商仍然緊盯著消費者的錢袋子，一刻不放松。眾多消費者也多持觀望態(tài)度，成交量難以得到更大的提升，在長期的調(diào)控之下，樓市何時能夠趨于真正的穩(wěn)定還是未知數(shù)。家居五金業(yè)還需把握好市場實際需求，不可盲目樂觀。

小編認為，2011年受樓市低迷的影響，家居五金等行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了不同程度的洗牌，在經(jīng)歷過市場寒、激烈的市場競爭淘汰賽制后，生存下來的家具五金企業(yè)也需要進行一定的調(diào)整，保存實力，在新的市場環(huán)境中認真分析布局，穩(wěn)步取得更好的發(fā)展。